賃貸物件の建替えや売却、自己使用などを理由に、入居者に立ち退きを求める場面は少なくありません。しかし、立ち退き交渉は単なる「退去のお願い」ではなく、法律上のルールや適切な手順を踏まなければ、トラブルや紛争に発展するおそれがあります。
特に、借地借家法のもとでは、オーナー側の都合だけで一方的に退去を求めることはできず、「正当事由」や立ち退き料の提示などが重要なポイントとなります。交渉の進め方を誤ると、関係が悪化し、結果として時間や費用が大きくかかるケースも少なくありません。
本記事では、大家さん・オーナーの方向けに、立ち退き交渉を円滑に進めるための基本知識から具体的な手順、交渉のコツまでをわかりやすく解説します。
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