賃貸物件のオーナーにとって、家賃滞納や契約違反を行う入居者への対応は大きな悩みの一つです。特に、支払いが長期間滞っている場合や無断転貸・近隣トラブルなどの問題行動がある場合、「強制退去をさせたい」と考える方も多いのではないでしょうか。
しかし、賃借人を退去させるには、法律に基づいた厳格な手続きを踏む必要があります。仮に、オーナー自身の判断で鍵交換や荷物の撤去などを行うと、「自力救済」として違法と判断され、損害賠償請求などのリスクを負うおそれがあります。
そのため、強制退去を実現するためには、督促から訴訟、そして強制執行に至るまでの一連の流れを正しく理解し、適切に対応することが不可欠です。また、手続きには一定の期間や費用がかかるため、事前に全体像を把握しておくことも重要です。
本記事では、賃貸物件の強制退去について、オーナーが知っておくべき基本知識から、具体的な手続きの流れ、期間・費用の目安、注意点までをわかりやすく解説します。
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