「法務局から、土地について通知が届いた」
「亡くなった親や祖父母の名義の土地について、突然通知が来た」
このような場合、「長期相続登記等未了土地」に関する通知かもしれません。
長期間にわたって相続登記がされていない土地について、法務局が法定相続人を調査し、相続人の方に相続登記の手続きを促す通知を送る取組が行われています。
### なぜ相続登記がされていないの？
例えば、
・相続人の間で遺産分割協議をしていない
・相続人は分かっているものの、登記をしていない
・何代も前から相続登記をしていない
・昔の相続で、現在の相続人が誰なのか分からない
といったケースがあります。
相続登記を長期間しないままにしていると、その間にさらに相続が発生し、相続関係が複雑になることがあります。
相続人の調査や戸籍の収集に時間がかかったり、遺産分割協議が難しくなったりすることもあるため、できるだけ早めに対応することが大切です。
### 相続登記は義務化されています
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。
相続や遺贈によって不動産を取得したことを知った場合、原則として3年以内に相続登記を申請する必要があります。
また、遺産分割によって不動産を取得した場合には、遺産分割が成立した日から3年以内に、その内容に基づく相続登記を申請する必要があります。
正当な理由がないのに義務に違反した場合、10万円以下の過料の対象となることがあります。
なお、2024年4月1日より前に発生した相続についても、相続登記の義務化の対象となります。原則として2027年3月31日までに対応する必要があります。
### 吹田市で相続登記をお考えの方へ
「法務局から通知が届いたけれど、どうすればいいか分からない」
「相続人が何人いるのか分からない」
「何代も前の相続で、戸籍をどう集めればいいのか分からない」
このような場合は、まず不動産の登記内容と相続関係を確認することから始めます。
わに司法書士事務所では、相続人の調査、戸籍の収集、遺産分割協議書の作成、相続登記まで、相続手続きをまとめてご相談いただけます。
吹田市・千里山を中心に、北摂地域の相続登記についてもご相談をお受けしています。
相続登記についてお困りの方は、お気軽にご相談ください。
